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（招标编号：采招2022-2097）

项目所在地区：上海市

一、招标条件

本浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块销售代理服务已由项目审批/批准/备案机关批准，项目资金为国有投资100%，招标人为上海速联达房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模：1．项目规模：浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块项目位于上海市浦东新区唐镇，基地东至佑仁路,南至银鼎路,西至允迪路,北至银樽路。主要物业形态为16-18层商品房，项目用地面积为47140.20平方米，总建筑面积为186557.72平方米，其中地上建筑面积为123454.63平方米，地下建筑面积为63103.09平方米。

住宅套数下限1172套，其中中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积80%（多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅建筑面积不大于95平方米，高层住宅建筑面积不大于100平方米）。本项目可售住宅建筑面积约109215.95平方米，共16幢单元楼；可售地库停车位约1484个（最终规划和可售建筑面积，以政府批复，面积测绘为准）。

2．项目地址：上海市浦东新区唐镇,东至佑仁路,南至银鼎路,西至允迪路,北至银樽路。

3．服务期限：合同生效日期起至项目房源销售率达到98%。

4．招标范围：浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块的销售代理营销策划等有关项目营销工作的所有业务，可售物业包括但不限于住宅、车位等业态。本项目招标入围两名中标人，联合代理本项目所有销售业务。

5.招标控制价：

■设置招标控制价，招标控制价为销售金额的0.6%，投标报价超过招标控制价的，其投标将被否决。

□不设置招标控制价。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（01）浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块销售代理服务

三、投标人资格要求

（浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块销售代理服务）的投标人资格能力要求；

1.投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人或独立法人授权的分公司，具有有效的营业执照或关系证明；

2.投标人须具有《房地产经纪企业备案证书》；

3.自2020年1月1日以来，投标人至少有具有2个知名房企合作的房地产销售代理项目业绩，且单个项目建筑面积15万平方米及以上。

注：

（1）房地产销售代理：指房地产全案销售代理或联合销售代理（不含分销代理）。

（2）知名房企:指中房网公布的2022年中国房地产开发企业综合实力前20强:万科、中国海外、保利、碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城、旭辉、绿城、金茂、远洋、中国铁建、建发、杭州滨江、绿地、北京首都、珠海华发。

（3）业绩证明材料：证明材料以合同为准，业绩时间以合同签订时间为准。合同中须能体现项目销售代理内容、合同签订时间、项目建筑面积等，不能体现的须另行提供加盖业主公章的相关证明材料。

4.信用要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加项目投标，违反规定的，相关投标均无效；以国家企业信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询为准；

（2）投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

（3）投标人须承诺无行贿犯罪记录。

5.本项目不允许转包。

本项目■不接受□接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2022年11月29日 09:30:00到2022年12月20日 10:30:00，每日上午9：00时～11：30时；下午13：30时～16：00时（北京时间）节假日除外。

获取方式：有意向的投标人请于上述获取日期范围内通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）获取招标文件，文件获取需缴纳500元工本费。

五、投标文件的递交：

递交截止时间：2022年12月20日 10:30:00

递交方式：电子投标文件：通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）提交etutb格式的电子投标文件；纸质投标文件：本项目投标阶段无需提供纸质文件，中标单位在中标后按需提供纸质文件即可。

六、开标时间及地点：

开标时间：2022年12月20日 10:30:00

开标地点：本项目投标阶段无需提供纸质文件，中标单位在中标后按需提供纸质文件即可，通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）签到解密开标。

七、其他

1.本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、1683168诸侯快讯足球网（）、安徽省高速地产集团有限公司网（www.gsdcgroup.com）”发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。

2.首次在易土365电子招投标平台（www.etu365.com）进行电子招投标交易的投标人必须先在易土365电子招投标平台进行注册并登记企业信息。易土365电子招投标平台（www.etu365.com）首页->招标信息->招标公告（易土招）找到需要参与的项目，点击进入获取招标文件的功能模块并上传指定的材料。招标代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为etutbproj的电子投标文件模板（内含电子招标文件），该文件使用易土365电子投标文件编制工具打开。

3.工本费支付二维码（投标单位自行支付宝扫码支付）：

 八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：上海速联达房地产开发有限公司

地址：中国(上海）自由贸易试验区创新西路795号13幢112室

联系人：纪曼莉

电话：18917570401

招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司

地址：上海市浦东新区环湖西二路800号606室

联系人：余国津

电话：13764613604

电子邮件：shbtzxlg@163.com